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  2020年，为标准我省住所专项修理资金办理，确保资金安全和业主权益，进步修理资金办理运用功率，依据《中华人民共和国物权法》《物业办理条例》《住所专项修理资金办理方法》等法令、行政法规规章，省住建厅会同省财政厅拟定出台了《甘肃省住所专项修理资金办理方法》（以下简称《方法》）。《方法》实施以来，对加强和标准我省住所专项修理资金的办理和运用，发挥了非消沉效果。当时，跟着《中华人民共和国民法典》的颁布实施，《中华人民共和国物权法》的废止，《方法》中部分内容已与上位法存在抵触，亟需对方法进行修订，以坚持与上位法的一致性。一起，跟着我省住所专项修理资金归集金额和运用金额的一向增加，实践中也呈现一些新情况、新问题，需要对方法进行修订，以坚持立法与时俱进。

  原《方法》共五章三十六条内容，对其间的8条做了修正，修正后现有五章三十六条。

  1．将原方法规则的由市（州）、县（市、区）住建部分托付一家商业银行存储，修正为市（州）住建部分经过揭露招投标方法，考虑修理资金的归集金额、资金安全和银行存款利率、委曲求全规划、抗危险珍重、服务效能等要素，择优确认专户办理银行，合理操控专户办理银行数量。

  2．将业主大会树立后修理资金是否划转由业主大会办理，清晰为业主一起决议事项，由业主大会依法讨论决议。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第五款规则，运用建筑物及其隶属设备的修理资金为业主一起决议事项，而划转修理资金虽不是运用修理资金，但出乎意料修理资金严重安全，应当归于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第九款规则的有关共有和一起办理权力的其他严重事项，应当由业主一起决议。

  3．修正了运用住所专项修理资金的表决份额。依据《中华人民共和国民法典》规则，将运用修理资金表决由本来的“经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过”修正为“经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主讨论经过”。意图是下降表决门槛，便利业主行使权力，改动现在居民业主的公用设备得不到及时修理，而归集的资金搁置难以运用的局势。

  4．针对当时修理资金办理运用面对的业主表决难、查询难等问题，提出由市州树立一致的修理资金办理信息体系，判辨互联网、移动端等信息化前言完成修理资金自助交存、收取收据、事项表决、信息查询等功能。

  适用于本省行政区域内住所专项修理资金的交存、运用、办理和监督。《方法》自2025年8月26日起实施，有效期5年。